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企业商铺抵押贷款能贷多少，商铺银行抵押贷款( 二 )

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3房子抵押贷款能贷几成？与这些有关！;现在缺钱的人越来越多了，一般人通过个人信用只能申请到额度很低的贷款，所以拿房子申请抵押贷款的不在少数 。那么房子抵押贷款能贷几成？我们一起来了解一下 。
1、银行贷款政策
银行旗下有非常多的抵押贷款，只要房子符合条件，就可以获得贷款 。
(1)个人抵押贷款：一般情况为5到7成，与房子情况有关 。
(2)企业抵押贷款：一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成 。
2、与个人资质有关
(1)房子是抵押贷款的重点，可是其他辅助资料也可以提高贷款成数，个人征信良好，还有其他的资产的话，工作又稳定，那么7成是绝对没有问题的 。
(2)虽然抵押贷款对征信要求比较低，但是征信不好，也会影响贷款额度，一般是5到6成，情况太差也有可能会被直接拒贷 。
(3)注意，房子并不是百分百能做抵押贷款，如果房龄超过30了，是无法贷款的，当然也有部分机构能够接受房龄30以上的抵押，但是贷款成数可想而知 。
3、房屋种类
(1)个人商品住宅：成数为7成 。
(2)写字楼、商铺房产：成数为6成 。
(3)厂房房产：成数只有5成 。
总之，抵押贷款额度与很多方面的因素有关，并不是单一的因素决定的，银行会进行综合评估，借款人需要做的就是准备好各种申请资料，按银行流程进行就可以了 。
4商铺抵押贷款能贷多少，能贷几年商铺抵押贷款额度为房屋评估价值的80% 。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年 。
房屋抵押贷款要求房屋的使用寿命在20年以内；具有较强的流动性 。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行 。
“房龄+借款人年龄”一般不超过70岁 。申请贷款的基本条件：
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2.持有有效***件；
3.有稳定合法的收入来源；
4.抵押的房地产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通；
5.银行规定的其他条件 。
贷款金额及期限：
1.商品房抵押贷款利率可达80%；
2.写字楼、商铺抵押率可达60%；
3.工业厂房抵押率更高可达50%；
4. 长达30年；抵押包括商店、写字楼、房屋、别墅、工厂、仓库等 。
最长信用期限不超过30年，所购房地产的年限（指房地产的完成年限）不超过20年，贷款期限加上抵押的房地产年龄不超过40年年原则 。具体可申请时限，需提交相关材料 。二手房贷款/信用期限不得超过30年 。您的贷款期限由您提交住房贷款等相关材料后，由经办银行确定 。
【拓展资料】
店铺贷款相关政策：
1.知识产权 *** 的信用条款和贷款利率采用风险定价机制，原则上在中国人民银行规定的基准利率基础上按不低于10%的标准上浮 。根据企业的现金流情况，可采用灵活多样的还款方式，包括全贷全还、全贷零赔、零贷零赔，可根据需要随时还款 。企业可根据自身生产周期和生产积极性，灵活安排自身债务 。
2.中小企业知识产权 *** 业务的开展，对解决具有自主知识产权的科技型企业 *** 问题，加快知识产权市场化转型，提高知识产权质量起到了促进作用 。企业的核心竞争力 。从更深远的角度来看，知识产权 *** 的引入，有利于深入理解知识产权在实践中的价值和作用，激发企业创新能力，唤醒“知识产权战略”意识 。
3.优惠政策方面，截至目前，北京市中关村知识产权促进局、市科委已对获得北京分行专利 *** 的客户按基准利率的一定比例给予贷款贴息并按期还本付息 。
商铺贷款可以贷几年？
1.商铺贷款最长可贷30年，需使用房产抵押贷款 。
2.申请店铺银行贷款时，需要借款人的***明、收入证明、店铺购买证明、抵押证明等材料，以及银行提出的其他条件 。同时，借款人在正确提交申请材料后，还应提供店铺购买价格50%以上的首付款证明 。商店贷款最长可达 10 年 。
3.店铺贷款的还款方式也很灵活 。借款人贷款期限在1年（含1年）以内的，可一次性还清贷款本息或按月还款 。贷款期限为1-10年（含10年）的，借款人应按月还款 。
4.以广州为例，广州商铺贷款最长可达10年 。根据各家银行的规定，利率也不同，上调10%、15%或其他利率 。这取决于银行贷款 。店铺不限购，第二套同利率 。第二套没有要求像房贷一样涨，需要注意的是，店贷利率上调了 。第二套店贷同之一套，提供相关资料给银行审批 。
5100万商铺可以贷款多少现在银行贷款一般是70%，所以100万商铺可以贷款70万 。

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