【拓展资料】
一、住房公积金概念
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工 ， 对等缴存的长期住房储蓄 。它具有保障性、互助性和长期性的特点 ， 主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租 。
2017年7月1日起 ， 全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求 ， 通过平台办理住房公积金异地转移接续业务 。
2021年7月1日 ， 中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识 ， 决定即日起启用 。
二、还款方式
1.如期还贷
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种 。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变 ， 但每月还款额中贷款本金逐月增加 ， 贷款利息逐月减少的还款方式 。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变 ， 贷款利息逐月递减的还款方式 。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷 ， 应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷 ， 应当按月偿还贷款本息 。
2.提前还贷
只要提前一个月向银行申请就行了 。具体各地各银行规定或合同签的不一样 ， 就可能稍有不同 ， 比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金 ， 有的就不需要 ， 你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同 ， 上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条） ， 有没有提前还贷需支付违约金这条 ， 没有的话就不需要提前还贷了 ， 可能还需跟银行另行再签订还贷合同 ， 可以选择缩短贷款时间或减少月供 ， 一般缩短贷款时间较为节省一点 。
4组合贷款能用公积金余额冲抵商贷的部分吗？公积金冲还贷是利用公积金缴存账户余额（或月缴额）进行商业银行贷款（或组合型公积金贷款）月缴额的抵扣 ， 即用公积金账户内的钱还商业贷款（或组合性公积金贷款）月还款 。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异 ， 具体信息建议您咨询当地公积金管理中心 。
以上内容供您参考 ， 业务规定请以实际为准 。
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5您好！住房公积金可以组合贷款吗？住房公积金可以组合贷款 。只要连续缴纳公积金6个月以上 ， 可按公积金账户余额倍数借款 ， 不足部分可以借银行房贷 ， 就是组合贷款 ， 每月除房贷外银行可以代扣公积金贷款 。住房公积金组合贷款是住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称 ， 申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和商业银行有关个人住房贷款的规定 。
一、组合贷款
符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的 ， 在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款 ， 即借款人以所购本市城镇自住住房（或其余银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款 。就是公积金贷款和商业贷款同时使用 ， 一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的更高上限才使用的 ， 如购买高档住宅 ， 须贷款50万元 ， 而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元 。
二、住房公积金
组合贷款是住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称 。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要 ， 同时又不到所购房价80 % ， 可以再申请个人住房商业性贷款 ， 两项贷款总额不超过房价的80 % 。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请 。申请个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和商业银行有关个人住房贷款的规定 。应具备的基本条件为：有合法的身份；按时足额缴存住房公积金的职工 。
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