七、甲方权利与义务
1、甲方应如实告知乙方标的物业的相关情况 ， 并保证自己对标的物业享有完全的所有权和支配权 ， 同时该标的物上不存在任何抵押、担保、查封等物业权益受到限制或禁止的法律障碍和情形；
2、甲方应保证标的物业及附属设施、设备质量合格 ， 设计合理 ， 不存在任何可能对人身或财产造成危害和其他不利影响的安全隐患和环保瑕疵等情形；
3、甲方应协调物管等其他相关部门、单位 ， 保证乙方在本协议期限内依法能够正常使用该物业 ， 承租权不受限制或禁止；
4、甲方应协助乙方与物管等相关部门、单位 ， 根据乙方经营需要 ， 对相关物业区域及设施设备等进行必要的改造和更新、美化、优化 ， 由此所增加的费用 ， 由乙方负担；
5、在本协议期限内 ， 标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或任何法律责任均与乙方无关 ， 由甲方全权处理和承担 。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止 ， 此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关 ， 由乙方全权处理和承担；
6、在本协议有效期内 ， 甲方如需出卖、转让其标的物业 ， 或将其抵偿债务 ， 或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益的 ， 应提前60日书面告之乙方 ， 以便乙方依法行使优先购买权或其他权利；
7、在本协议期限内 ， 标的物业不管因任何原因而物权所有者发生变化 ， 根据“买卖不破租赁”原理 ， 依法均不影响本协议的履行及乙方的承租权益；
8、在租赁期间 ， 标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、安全 ， 由甲方承担全部责任；
9、甲方依照法律规定及本协议约定应履行的其他义务 ， 甲方也应全面、正确履行；
八、乙方权利与义务
1、乙方应按本协议约定的期限和方式及时、足额向甲方支付租金 ， 并按物业所在大厦统一规定及时一足额缴纳水、电、气等约定费用；
2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分所有权益（使用权）由乙方享有 ， 在协议期限内 ， 乙方有权自用或出租、出借给他人依法使用；
3、乙方根据经营需要而制作招牌、彩灯等广告设施的 ， 由乙方依法申报有关部门批准 ， 甲方应给予乙方支持和配合；
6、本协议期限内 ， 甲方不得无故干涉乙方对标的物的日常使用；
5、乙方应依法经营 ， 按照规定和约定 ， 使用和经营所承租的物业 ， 不得利用标的物业从事违法、犯罪活动；
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