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物业合作协议书范本 物业合同范本怎么写( 二 )

生活百科


（一）乙方的权利：
1、有权按约定的用途正常使用物业；
2、在甲方未及时交付物业时 ， 有权拒绝交租；
3、乙方若在租期内积极履约 ， 租期届满后 ， 在同等条件下 ， 有优先承租权；
4、有享受物业管理服务的相关权利 。
（二）乙方的责任：
1、未经甲方书面同意 ， 乙方对物业进行改建、装修或添附的 ， 应负违约责任 。经甲方同意的 ， 乙方应遵守物业小区装修管理制度和国家、地方的有关规定并承担由此产生的一切费用；造成甲方或他人损失的 ， 由乙方负责赔偿 。租约期满或提前解除 ， 改建、装修或添附的设备无偿归甲方所有；甲方不需要的 ， 有权责令乙方限期自负费用拆除、恢复原状 。
2、物业或附属设施有损坏的 ， 概由乙方负责维修或赔偿 。滤布损坏
系不可抗力造成的 ， 甲乙双方互不承担责任 ， 但乙方迟延履约后发生不可抗力的除外 。拒不维修的 ， 负违约责任 。
3、乙方有履行物业管理的相关义务；不得违背约定的用途以不合理不安全的方式使用物业；不得利用物业从事违法乱纪之行为 ， 否则后果自负 。如物业内发生治安或刑事案件 ， 责任由乙方承担 。
4、未经甲方书面同意 ， 乙方不得转租物业给第三人或与第三人互换物业 ， 否则应负违约责任；甲方同意的 ， 乙方仍需按本协议履行相应义务 ， 并对第三人的行为向甲方承担无限连带责任 。
5、租约期满或提前解除的 ， 乙方应即时搬出 ， 将物业完好整洁地交还甲方 ， 否则甲方不予退还押金 。乙方如需续租的 ， 应提前两个月与甲方协商 ， 另订协议 。
6、乙方保证按约定准时如数支付租金和相关税费 。
十、违约责任：
1、乙方逾期支付租金的 ， 每逾期一日 ， 应按拖欠金额的百分之
向甲方支付违约金 。逾期支付物业管理费及其它税费的 ， 按相关规定支付滞纳金 。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七条约定的物业管理费、水电费、燃气费及其它税费的 ， 甲方有权解除本合同 ， 没收押金 ， 并求偿损失 。
2、乙方提前终止本合同的 ， 租赁押金不予退还 ， 并向甲方承担因本合同履行的可得利益损失 。
3、甲方违反本合同责任和义务 ， 乙方有权提前解除合同 ， 要求退还押金、赔偿损失；乙方违反本合同的责任和义务 ， 甲方有权提前解除合同 ， 没收押金 ， 要求其赔偿损失 。相关条款对违约责任有约定的` ， 从其约定 。
十一、争议解决方式：
在履行本合同过程中发生争议的 ， 双方应友好协商解决；协商不成的 ， 双方同意由物业所在地法院管辖 。
十二、合同份数及生效时间：
本合同一式三份 ， 甲方执二份 ， 乙方执一份；本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效 。
十三、其它事项：
.
甲、乙双方对上述合同条款已充分理解并自愿按受本合同约束 ， 故而在下列相应栏目签字/捺印/盖章：
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
签约时间：二00年月日签约地点：xx
物业租赁合同 篇2出租方：________________________
承租方：________________________
1、物业地址：______________________
2、物业用途：该物业只供________使用 。
3、建筑面积：___________平方米 。
4、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止 ， 为期___年 。
5、租金：每月租金为__________________ 。
6、押金：共_____个月租金 ， 合计______________________ 。
7、付费方式：每_____个月支付一次 。
8、物业管理费：每月管理费用为_________________________ 。
9、免租期：_____天 ， 由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止 。
特别条约：
1.正式签署租赁合同后 ， __________方即时付给中介方__________%的房屋月租金作为中介费用 。
2._________________________________________________________ 。
在确定以上租赁条款后 ， 三方签订意向书 ， 出租方、承租方、中介方各执一份 。并同时向业主缴付租赁订金____________元 。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同 。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或将订金抵充押金及租金） 。在签署意向书期间 ， 如承租方违约则没收订金 ， 如出租方违约则加倍返还订金 。出租方：承租方：中介方：

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