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2021年食堂经营承包合同( 四 )

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第四条 承包金用支付方式
1.该餐厅承包金约定如下：承包期的头6个月为每月5万人民币;第7个月到第12个月为每月10万人民币;第13个月到第24个月为每月12万人民币;第25个月到第36个月为每月15万人民币 。
2.承包金支付方式如下:
按月付款 ， 自本同生效后于每个自然月月末付清当月承包金;
第五条 承包期间相关费用及税金
1.甲方应承担的费用:
(1)在承包期间 ， 房屋和土地的产权税、建筑税、土地租金由甲方依法交纳 。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用 ， 由甲方负担 。
(2)在承包期间 ， 甲方根据乙方收取并提供的早餐券 ， 按4美元一券的标准 ， 于每月末向乙方结算并支付早餐费 。乙方提供的早餐及服务水平 ， 须符合酒店管理层与乙方协商一致定立的标准 。
2.乙方交纳以下费用:
(1)乙方应于每月末向甲方及时缴纳水电费、垃圾清理费等费用 ， 水电费为按独立水表、电表计量数额计算的费用以及按公摊面积分摊的水电费用;
(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用 ， 如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任 。由甲方以三江大酒店名义统一缴纳的且因经营行为被征缴的各项税收及相关费用 ， 乙方须承担三分之一 。
(3)签订合同后的3天内 ， 甲、乙方应对酒店现存的各类食品、配料、调味品、低值易耗品等存货进行盘点 ， 并在协商的基础上统一作价 ， 乙方在承包的第一个月内向甲方支付该类物资费用 。(4)___________________________
第六条 酒店房屋修缮与使用
1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外) ， 其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责 。
A.甲方提出进行大项维修须提前3日通知乙方,乙方应积极协助配合 。
B. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 。
2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施 。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的 ， 乙方应立即负责修复或者经济赔偿 。
3.乙方如改变房屋的内部结构 ， 装修或设臵对房屋结构有影响的设备 ， 设计规模 ， 范围 ， 工艺 ， 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工 。
第七条 对酒店的装修部分各自应承担的责任
因乙方过错导致合同解除或终止的,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有 。
(2)要求乙方恢复酒店的原状 。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用 。
第八条 酒店的转让与转租
1.在承包期间 ， 甲方有权依法定程序出卖乙方所承包餐厅所在的酒店 。出卖后 ， 本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效 。
2.未经甲方同意 ， 乙方不得向第三人转租及转让 ， 转借该餐厅 。
第九条 合同的变更,解除与终止本合同
1.本合同生效后具有法律约束力 ， 甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同 ， 需要变更或解除时 ， 须经双方协商一致达成新的书面协议 。
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)提供不符合约定条件的餐厅设施 ， 干扰餐厅正常经营 。
(2)甲方未履行房屋的修缮义务 ， 严重影响经营 。
3.在承包期间 ， 乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权解除合同 ， 收回所承包给乙方的餐厅:
(1)未经甲方书面同意 ， 转租、转让该酒店 。
(2)未经甲方书面同意 ， 拆迁变动酒店结构 。
(3)损坏承包的餐厅设施以及三江大酒店的设施 ， 甲方提出的合理期限内未修复的 。
(4)未经甲方书面同意 ， 应用于餐厅以外的用途 。
(5)利用所承包的酒店进行非法活动 。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用 ， 已经给甲方造成损失的 。
(7)拖欠承包金累计10万元人民币 。
4.承包期满合同自然终止 。
5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时 ， 甲、乙双方协商一致 ， 可以变更或者解除合同 。
第十条 餐厅交付及收回的验收
1.甲方应保证承包期间餐厅本身及附属设施 ， 设备处于正常使用状 。
2.验收时双方共同参与 ， 如对装修 ， 器物等设施有异议应当场提出 。当场难以检测的,应于3日内向对方提出异议 。

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