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房子的使用寿命一般是50年或80年 。房子的使用寿命要根据具体情况来看，首先是设计标准 ， 一般性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命 ， 与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关 。
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影响房子使用寿命的因素
1、使用过程中出现的自然老化
当楼房开始使用后，它就会产生一定的损耗，它会随着时间的流逝慢慢的失去楼房原本的性能和质量，容易出现老化、损耗等现象，这都属于正常现象 。
2、人为因素造成的破坏
人为因素有很多 ， 例如：设计不当、施工错误或不规范、暴力使用、使用不当等，这些原因都会直接影响到楼房的寿命 。若发现人为因素引起的楼房破坏，需在第一时间进行维护与跟进 ， 以保证楼房的居住安全性 。
3、不可抗力的危害
若房屋遇到地震、洪水、台风等自然灾害，房屋就会受到不同程度的损坏 ， 房屋的使用寿命会大大缩短 ， 甚至出现坍塌等事故 。
延长楼房使用寿命的方法
1、科学设计 ， 在设计时需考虑到当地的环境、资源等 。
2、规范施工，严格遵从质检要求，严格实行监督的制度 。
3、正确使用楼房，不可随意改动楼房结构，若发现问题要及时检修 。
【房子使用寿命通常是多少年呢】4、定期检测楼房的安全性 ， 定期维护 。
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