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苏州扩大限售范围，苏州扩大限售范围了吗( 二 )

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有2020年在苏州落户并购房的人士告诉采访人员，她在高新区买了一套二手的两居室，总价不到200万元，但如今小区二手房价格降得厉害，“当时再稍微多拿出来一点，现在都能买一套三房了 。”
此轮限购政策放开后的效用几何，亿翰智库研究总监于小雨认为，这一政策会有一定效果，但可能不会太明显 。
“苏州已经多次取消限购了，先是四县市取消限购，之后吴江取消，项目来访量确实增加了，但实际成交并没有明显起色 。其次，房住不炒在近年来一直贯彻执行，投资性需求几乎不存在了，外地人来苏州买房投资的可能性不大 。”于小雨分析认为，“其实苏州落户门槛也相对较低，这次限购放开，购房基数再扩大，对于刚到苏州工作大专及以下学历的人可能有 *** 作用，但这类购房者的收入预期往往较差，所以出现明显起色的可能性较小 。”
不过，苏州内部市场可能仍会有所分化 。于小雨称，之前去化较好的奥体、狮山板块的项目，楼盘可能会取消折扣，变相提价，但去化难的项目或许依旧不好卖 。
3苏州新房限售3年什么意思 新房如何验房如果我们想要在苏州买一套房子的话，是必须要了解当地政策的，因为每个人选择房子的方向都不相同，所对应的要求也不一样，那么我们大家要看一下苏州新房限售3年什么意思，因为苏州有这样一个规定 。
如果我们想要在苏州买一套房子的话，是必须要了解当地政策的，因为每个人选择房子的方向都不相同，所对应的要求也不一样，那么我们大家要看一下 苏州新房 限售3年什么意思，因为苏州有这样一个规定，但很多人都不知道它的定义是什么，而且也不知道新房如何 验房 的 *** 有哪些 。
苏州新房限售3年什么意思
通知明确提出，购房 人购买新建 商品住房，自 网签 之日起42个月内不得上市交易 。也就是说，如果在苏州买了新房，从网签开始算起，要3年半才有再次入市的可能性 。
1、政策第三点提到了扩大住房限制 *** 实施范围，这也是当前政策明显收紧的地方 。从限售的要求看，新房限售期为3年，二手房限售期为5年，属于非常严厉的限售政策 。对于一些苏州的 炒房者 来说，这两年的 房屋 流动性明显会减少，这也有助于打击各类购房***的行为 。
2、对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制 *** 措施 。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得 预售 许可尚未开始网签的项目），购房人自取得 不动产权证 之日起满3年后方可 *** ；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证证满5年后可 ***。
新房如何验房
一、地面是否平整，想查看地面是否平整，只需要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点 。
二、墙面是否有裂痕，看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋 。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以让 开发商 帮忙修补后再签字 。
三、阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好 。
四、给水是否 配套 齐全，在检查给水方面的注意事项时，主要是看房间的各个 水管 的龙头是否有水的供给，是否漏水 。
阅读完这篇文章所讲到的知识，已经了解到了苏州新房限售3年什么意思，它的定义主要是从网签开始算起，必须要在三年半才能再次入市，也就是说，想要去市面上交易的话，必须要满足三年才能买卖，同时，给你们介绍了一下新房如何验房的步骤都有哪些，大家可以按照步骤去选择 。
4苏州限售放松：二手房限售由5年改3年，新房 *** 年限不变4月11日，有媒体从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年，新房 *** 年限不变，自取得不动产证起3年内不得 ***。
按照苏州市 *** 于2019年7月24日出台《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，苏州市6区，统一新房限售3年，二手房限售5年 。
上述《工作意见》显示，自7月25日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可 *** ；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可 ***。
同时，政策将限售范围扩大为苏州市区，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房、二手住房实施限制 *** 措施，且不分区域统一新房限售3年，二手房限售5年 。

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