9、信贷***
10、会计核算
11、贷后检查
12、贷款回收
期限和利率
1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年；
2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行 。
消费贷款利率的确定主要包括：
1）年百分率法
2）单一利率法
3）贴现率法
4）追加贷款率法
5）补偿余额要求 。
快速办理
1.个人信用贷款 。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限更高为5年 。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案 。
2.房产抵押贷款 。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款 。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量 。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择 。
3.已贷款的房产可再次抵押贷款 。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款 。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办 。
拓展资料：
随着银行贷款的发展，商业银行个人贷款业务发展迅速，全国金融机构的个人消费贷款不断攀升 。
一、商业银行个人贷款的业务发展现状:一是业务品种由单一趋向多样化 。除了按揭房贷业务之外，各家银行也在其他个贷业务品种上下工夫，商业银行在个人贷款的业务结构上越来越多元化 。业务品种发展的创新，显示了部分银行个贷业务政策的差异化，不断开拓新的市场，抢占更多的市场份额 。
二是个人的业务不断创新 。以前各银行的房贷业务还款方式时间利率等都比较固定单一，客户没有多少比较选择的余地 。目前，各银行已经充分认识到要以客户需求为基础来设计房贷产品，从利率调整到房贷组合，从还贷方式到客户需求，不断创新房贷产品，对购房所提供的贷款业务越来越人性化，也更符合市场需求 。
建行作为个人住房贷款的业务的大行，业务创新方面较为突出 。一方面，建行在个人贷款方面推出增值服务 。建行推出的存贷通个人贷款增值账户业务更具创新特色 。其基本功能为:建行的个人住房贷款客户将其贷款代扣账户申请设定为存贷通增值账户后，账户内存款高于 3 万元时，建行自动将其中一定比例的存款在不支取还贷的情况下视同提前还贷(账户存款余额不变)，客户实际利息支出减少，而在客户需要资金时，可随时提取 存贷通 增值账户中的部分或全部存款 (包括被视同提前还贷的部分) ，灵活方便 。
存贷通个人贷款增值账户业务适用于在建行办理了个人住房贷款且贷款 未还清，信用良好，贷款利率采用浮动利率，还款方式采用按期还款(非一次性还款) 的客户 。
另一方面，针对特定客户群推出适合客户需求的产品 。如建行推出的合力贷也是值得年轻人关注的一项业务 。对于贷款期内个人还款能力不足的年轻潜力客户，或对贷款期内具有足够还款能力的优质客户，因为年龄的关系，贷款年限又无法达到最长，通过采取增加共同借款人的方式，即以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，或父母某一方作为所购房屋的所有权人，子女或一方与该父母作为共同借款人，贷款买房，解决客户因单人还款能力问题 。
这一产品适合具有较高学历，当前收入水平不高但呈上升趋势的申请个人住房贷款年轻人，以及资金实力较强，有协助子女购置物业的中老年个人住房贷款客户群体 。农行在房贷创新方面比较多，推出了个人住房循环贷款、置换式个人住房贷款、个人住房直客式贷款、个人住房接力贷款、个人住房混合利率贷款、跨行交易转按贷款、 存贷双赢房贷理财账户、房贷还款假日计划等 。一方面，农行在个人住房贷款的业务期限组合进行创新 。
例如，个人住房混合利率贷款是在贷款开始的一段时间内(利率固定期)利率保持固定不变，利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率(即传统的个人住房贷款利率执行方式，称为利率浮动期) 的贷款 。农行提供了三种利率固定期选择:3 年、5 年和 10 年的个人住房混合利率贷款，即在贷款前 3 年、5 年、10 年利率固定，剩余贷款期限利率转换为浮动利率 。即使贷款期限在10 年以上，也能享受到固定利率规避利率上升风险的好处 。
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