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最新个人房屋买卖合同五篇( 四 )

生活百科甲方


2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的 。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方 。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同 。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿 。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为 。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿 。
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方 。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用 。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方 。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方 。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止 。
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失 。
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行 。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效 。
九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉 。
十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图 。
甲方：______________乙方：______________
联系地址：__________联系地址：_________
联系电话：__________联系电话：_________
_______年_______月_______日
个人房屋买卖合同五
甲方(出售方)
乙方(购买方)
甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：
第一条甲方自愿将其座落于__区__路__号__小区__号楼__号，建筑面积__平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方 。该房产的相关权益随该房产一并转让 。
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币___元整大写：人民币__万元整 。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方__元整，付款方式为银行转帐 。
第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意 。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实 。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险 。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约 。
第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户 。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳 。
第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或__年__月止)
2、协议签定之日后(或__年__月起)由乙方负责 。
第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存 。
第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约 。
第九条违约责任
如甲方违约：
甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的__%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;
如乙方违约：
乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料 。
第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议 。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分 。

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