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城市建筑施工时间 城市建筑施工合同( 二 )

生活百科本合同


3、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位 。
4、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担 。
三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工 。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续 。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认 。
四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批 。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送银行，做为结算工程款之依据 。
第六条竣工验收、结算与保修
一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担 。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金 。
二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕 。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担 。
三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据 。
四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成 。经验收合格后，再行移交 。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金 。
五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续 。
六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据 。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件:
1、增减变更文件和其他洽商记录;
2、隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
3、工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档 。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图 。
七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工结算件送交甲方进行审查 。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由银行审定拨款 。
八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期内 。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理 。(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理)
九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任 。
第七条违约责任和仲裁
一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金 。
二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金 。
三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议 。
四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第()项处理:(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉 。
第八条附则
一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查 。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证 。
二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同(工程协议书)，可做为本合同之附件 。
三、招标工程，按_____市建设工程招标、投标暂行办法签订合同 。

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