第三条付款方式
由乙方向甲方预先支付购房定金万元后 ， 由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下 。当日 ， 乙方将剩余房款一次支付甲方 。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日当天 ， 将上述房屋的全部钥匙交付乙方 ， 并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收 ， 乙方如无任何异议 ， 视为该房屋情况符合本合同约定 ， 甲方完成房屋交付 ， 上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使 。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后 ， 甲方应当负责办理该房屋的过户手续 ， 将该房屋的产权证办理到乙方名下 ， 办理产权证相关费用由甲方承担 。
第六条甲方的保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权 ， 转让该房屋不存在法律上的障碍 。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利 ， 本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清 ， 如有尚未交纳或拖欠的费用 ， 由甲方全部承担 。
第七条违约责任 。
甲方违反本合同约定 ， 未能履行自己约定义务的 ， 乙方有权单方解除本合同 ， 甲方应承担全部购房款20%的违约金 。
第八条本合同未尽事宜 ， 由双方另行协商 ， 并签订补充协议 ， 补充协议和本合同具有同等法律效力 。
第九条本合同在履行过程中发生争议 ， 由双方协商解决 。协商不成时 ， 甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁 。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 。
第十一条本合同一式二份 ， 甲、乙双方各执一份 ， 具有同等效力 。
甲方：
年月日
身份证号：
手机：
乙方：
年月日
身份证号：
手机：
北京市房屋买卖合同4
出卖人(甲方)：身份证号码：
买受人(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商 ， 一致同意订立合同条款如下 ， 以资共同遵守 。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____市____区____园的房屋(房屋所有权证编号：___________ ， 建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方 。
二、本合同签定前 ， 该房屋如有应缴纳的一切税费 ， 概由甲方负担 。本合同发生的契税 ， 土地出让金等其他税费由乙方负担 。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方 。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款 ， 购房款由乙方分三期付给甲方 。第一期 ， 在贷款银行向乙方发出贷款书时 ， 乙方将30%首付房款存入银行 ， 并由银行冻结 ， 第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期 ， 在甲方交房时 ， 由乙方一次性将余款付给甲方 。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款 ， 并作出如下：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料 ， 签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时 ， 应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本 。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准 ， 则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议 ， 乙方一次性将购房款支付给甲方 ， (期限为一个月) 。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续 。
2、解除协议 ， 甲方收取乙方的定金不与退还 ， 甲方有权再次出卖本房 。
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的 ， 每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方 。逾期超过一个月时 ， 乙方有权解除本合同解约时 ， 甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外 ， 并应赔偿乙方经济损失人民币五万元 。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的 。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方 。逾期超过一个月时 ， 甲方有权解除合同 。解约时 ， 乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元 。
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