个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后 ， 再由受托银行 *** 借款人向管理中心申请公积金贷款 。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70% ， 其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上 。
6异地公积金贷款后怎么还本地房贷？公积金还房贷怎么还款？
1、公积金还房贷和个人商业贷款的还款一样 ， 房贷的还款方式分等额本息和等额本金 ， 等额本息就是将月供和利息综合 ， 每个月的还款额一致 ， 等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息 ， 所以就越还越少 。
2、公积金还房贷有两种 ， 一种是借款人按月正常还款 ， 但每年可以提取自己和配偶的公积金 ， 提取额不能超过上一年度还款总额 。另外一种是“预还若干月”还款方式 ， 即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额 ， 每月冲抵后剩余部分 ， 借款人按时存入指定的银行账户 。
住房公积金如何贷款？
1、住房公积金贷款初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查 ， 初审合格以后 ， 由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》 。
2、评估：住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构 ， 对所购买的房屋价值进行评估 。
3、审核：住房公积金贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核 。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 ， 按照自己选择的担保方式办理担保手续 。
5、签订借款合同 ， 之后受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户 。
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