七、税收策划：让企业在税收测算中获益
所谓税收筹划，又称纳税筹划，是指在国家税收法规、政策允许的范围内，通过对经营、投资、理财活动进行的前期筹划，尽可能地减轻税收负担，以获取税收利益 。税收筹划所取得的是合法权益，受法律保护，所以它是纳税人的一项基本权利 。
税收策划的方向主要有以下三个方面 。
1、税收政策筹划
影响应纳税额的因素通常有2个，即计税依据和税率 。计税依据越小，税率越低，应纳税额也越小，因此，做税收筹划，无非是从这2个因素入手 。
例如，企业所得税种，计税依据就是应纳税所得额，税率有3档，即：应纳税所得额3万元以下，税率18％；应纳税所得额在3-10万元，税率为27％；应纳税所得额在10万元以上的，税率为33％ 。在进行该税种税收筹划时，如果现在仅从税率因素考虑，那么就有税收筹划的空间 。
2、办税费用筹划
办税费用包括办税人员费用、资料费用、差旅费用、邮寄费用、利息等 。尽管办税费用在纳税成本中占的份额不大，但仍有筹划必要 。比如对企业财会人员进行合理分工，由财会人员兼任办税员；通过网上申报降低资料费用等等 。对于利息费用的降低途径可以采取递延纳税的办法 。
3、额外税收负担筹划
额外税收负担，是指按照税法规定应当予以征税，但却完全可以避免的税收负担 。本文主要谈论与会计核算有关的三种非正常税收负担 。
1）、税法规定，纳税人兼营增值税（或营业税）应税项目适用不同税率的，应当单独核算其销售额，未单独核算的，一律从高适用税率；
2）、纳税人兼营免税、减税项目的，应当单独核算免税、减税销售额，未单独核算销售额的，不得免税、减税；
3）、对纳税人账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的，税务机关有权核定其应纳税额 。
对于额外税收负担，纳税人可以通过加强财务核算，按规定履行各项报批手续，履行代扣代缴、代收代缴义务，认真作好纳税调整等 *** 来解决 。
3农村集体土地使用证能否申请抵押贷款？除非企业厂矿机器用地同时抵押，一般来说，集体土地使用权抵押的先知条件较多 。。
另外，竞拍方式获得的农村集体四荒地经营使用权可以用于抵押贷款 。。
住宅基地等集体土地使用权目前不能用于抵押 。。
4营业执照的经营范围里的房屋拆迁服务里包括厂矿拆除吗营业执照的经营范围里的房屋拆迁服务里包括厂矿拆除 。
拆迁公司的经营范围主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清运,水塔烟囱、废旧机械设备拆除、房屋修缮、土石方工程等 。
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证 。其格式由国家市场监督管理总局统一规定 。
5[转]业务员如何空手套白狼做生意那么怎样才能成为一个精商呢？走南闯北这些年我跌倒过但我从没放弃过，我苦苦追寻着一种能白手起家的 *** ，我不停的留意人间万象，通过大量的探索实践最终我看透并创造了几道白手起家的捷径 。我的创业灵感来源于某书中讲的那个道理：做生意要想要长久必须要建一条通畅的管道：比如某个村子的人们需要水,那么我们把水运到那里就可以赚到钱,但如果我们一桶一桶的运,不但赚钱慢而且非常非常的辛苦,那么我们为什么不修一条通往那里的管道?一旦输送水的管道修成,那么我们就可以坐在出水口等着收钱了,你可以算算我们的利润将是一个多么可怕的天文数字!当然修建这条管道不是件容易的事，我要教你的就是如何借别人的力量来修我们的管道，也就是如何空手套白狼，不要小看空手套生意经,这可是一门很深的学问，当你学会了这种打破常规的思维 *** 和经商方案,你就会懂得富人为什么来钱比普通人容易了 。下面我就先讲两个我的白手起家的例子,如果你认可我的创业 *** 和人品,那么再学习我更高层次的方案也不迟：
首先我要告诉你的是空手套白狼的生意法则并非徒有虚名,它是真真正正活跃在商界中的一种资源整合法，只要你学会了如何利用你所掌握的信息，那么你就是一个很了不起的商人！现在先介绍商界中近20年来最暴利的行当：地产业 。房地产说白了其实就是盖房子，在中国传统的几千年中，它只不过是一种体力劳动，但随着社会的发展，在城市中出现了小区、高层、小高层的住房，虽然需要大量建筑知识，但它也只不过是把砖瓦用水泥粘到一起而已 。大家都知道房地产是个暴利行业，那么盖一栋大楼几百万几千万甚至是几个亿，从哪里来的资本呢？这就要说到空手套白狼这个词了，举个现实生活中的例子：市区有个旧厂子倒闭了，100亩土地对外拍卖，价值500万，那么怎么搞到手呢，咱们这样，找到厂矿领导说这地我买了，3个月内先付200万，一年后再付300万，谈好后我们就可以拿这块地去银行抵押贷款500万 。
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