公积金贷款额度确实与公积金余额有关，除此之外，还与还贷能力、房价成数、贷款更高限额几个因素有关 。它的值取的是这四个条件计算出来的最小值 。下面举例说明：
1、公积金可贷额度是公积金余额的n倍，倍数n一般在10-20倍之间浮动 。当n=20时，余额为1万元时，可贷额度=1万*20=20万 。各地政策不同，n值的浮动范围也不同 。
2、借款人的每月还款额占月收入的比例不得高于50%(月还款额包括现有房贷每月还款额和已有负债) 。假如每月收入为8000元，无其他负债的情况，每月能还款4000元，采用等额本息还款方式，贷款期限为10年，则预计可贷额度为41万元 。
3、公积金贷款更高额度不得高于房价总价减去首付款的剩余房款 。如果房屋总价为100万，首付三成，那么可贷额度不得高于70万元 。
4、很多城市都规定了个人更高可贷额度，比如上海，购买首套住房，更高可贷60万，购买二套房，更高可贷50万 。
综合以上四个数据，我们可以得知一万公积金更高能贷款20万元 。
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二、公积金贷款申请条件
公积金余额够了，不代表能贷款买房了 。因为申请住房公积金贷款还必须满足一些基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、个人信用良好；
3、在申请前，连续缴存公积金的时间不少于12个月；
4、如果配偶有申请公积金贷款，必须先结清贷款本息 。
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