3房产抵押利息多少房产抵押根据贷款用途划分为经营用途、个人消费用途、购房用途 ， 抵押贷款利率是不同的 。
房产抵押贷款的贷款周期 ， 往往并没有固定的指标 。5-10年 ， 乃至30-50年这都是看借款人的意愿 。但是在贷款金额上 ， 银行或贷款机构就会有一定的限制 ， 一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的 。
一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90% 。但一般来说 ， 商业银行都会在基准利率的基础之上 ， 上浮一定的比例 ， 大致为10%-30%这样一个区间 。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例 。
抵押房产用于企业经营(经营用途一般更高可以申请到房产评估值的七成;贷款利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限一般为五年以内 。)
抵押房产用于个人消费(抵押房产用于个人消费用途时 ， 贷款利率一般执行基准利率或是上浮10%;贷款年限一般为十年以内 。)
抵押房产用于购买商用房(抵押消费贷款用于购房 ， 贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍;贷款年限也被缩短 ， 由原来最长20年普遍缩短至10年 。)
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