3房贷好做还是个人贷款好做各有优点 。
房贷的优势：
1、贷款额度高 。
通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般更高额度可达房产评估价值的70% 。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高 。
2、贷款期限长 。
除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势 。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年 。
3、对借款人要求较低 。
房产抵押贷款的更大优势，在于对借款人的身份性质要求较少 。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望 。
个人贷款的优势：
1、一次申请，拥有额度 。
个人商务贷款采取循环额度的方式，避免了多次借款需要多次抵押的手续，只要一次授信通过，就可以在额度范围内多次支用贷款 。贷款笔数不受限制，已经归还的贷款又释放可贷额度之内，可以循环使用，客户累计实际使用贷款可远远超过贷款额度 。
2、 随时提款，手续简便 。
在额度循环使用期内，当客户生产经营需要资金支持时，只需到经办机构现场填写贷款支用单，即可方便、快捷地得到贷款 。
提前还款，免收费用 。
客户可以随时申请提前偿还部分(一次性还款方式除外)或全部贷款本金，除了贷款利息外，不收取其他费用 。贷款的主要偿还方式为整借零还，既能及时解决客户的资金需求，也能节省利息支出 。
抵押物广，贷款额高 。
客户可以用本人、第三人或企业名下的房产做抵押担保，还可以以商铺租赁权(使用权)、渔船、林权、个体出租车营运证等做贷款担保 。更高可贷500万元，能有效缓解客户资金需求 。
4贷款行业好做么当然不好做，太累了
之一，在贷款品种方面，一般宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力再申请项目贷款 。
第二，在贷款金额方面，由于个私经营者一般经济不太富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入 。
第三，在贷款利率方面，根据人民银行有关规定，各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30%以内 。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可‘货比三家’，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款 。
第四，银行融资贷款在贷款期限方面，现行短期贷款分为6个月以内(含6个月)、6~12个月(含1年)两个利率档次，对1年期以下的短期贷款，执行合同利率，不分段计息;中长期贷款分为1~3年、3~5年及5年以上3个档次，对中长期贷款实行分段计息，遇贷款利率调整时，于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率 。
5现在贷款行业好不好做？贷款行业不好做啊，这是大部分人都知道的事情，因为贷款分为两种，一种是正规金融公司本身所做的贷款这种情况下涉及到的贷款金额都会比较大，程序会比较繁琐，客户也很难搞的，另外一种就是 ***，类似于 *** 贷款 。这种存在 *** 里面，如果是那种 *** 推销式的 ***，本身更是非常之难搞 。
做贷款业务可以，但本身一定要去正规的公司，就是你看这个公司规模是怎样的，公司成立多久了，如果是最近这几年才成立的那你，得想一想这么小的公司，你去了之后有什么发展前景，做贷款的你做什么说白了就是你去放贷款有业绩类似于销售一样的做销售，你更高你做销售主管就差不多了，你以为你还能做到哪里啊？你觉得销售是一个特别需要***知识的工作吗？他不是任何一个工作，如果他本身没有门槛的话，那他这本身就没有上升空间 。
一个工作的本身越是需要***的知识，越是需要各种各样的能力，门槛要求你本身越是有明确的晋升空间，你干了个贷款，年轻的时候你可以到时候业绩比较好的话，一个月赚个万八千块钱也完全不是问题，但你能一直干这个吗？你干了三年贷款，你相当于做的是销售，你有学到什么***的知识吗？你不总不能做一辈子销售吧 。人年轻的这几年正是学习的几年，你应该做些正经的未来职业发展前景的工作 。
电销贷款更是碰不得，因为 *** 销售本身就是一个非常难搞的工作，赚不到钱不说反而容易遭人厌烦，你天天给别人打 *** 换作是你，有人给你打 *** 给你推销贷款，你是不是也很难受？你碰到个脾气好的，可能说不需要就挂了，你碰到个脾气不好的骂你一顿完全很正常 。所以电销不好搞，我们不否认赚钱多的确实是有，但那只是很少一部分人 。
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