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怎样使用公积金贷款划算「公积金怎么贷款比较划算」( 二 )

生活百科


1、首先我们要准备好自己的所需的主要资料:我们的购房者及其配偶的***、户口本、结婚证购房合同和契税完税或减免凭证等所需的资料 。我们作为借款人是需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，所以我们还应该要填写好自己的住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料 。
2、 我们要做好负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，我们可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险 。在我们的市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续 。
3、我们还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额 。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次 。
4、我们要在自己的还款方式上和相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息 。
这个时候一定要注意哦如果我们在进行公积金贷款时，要想更划算，那么可以想办法提高自己的贷款额度，一般不同地区公积金贷款额度的审核标准不同，因此用户在贷款前可以了解清楚自己所在地的公积金贷款额度的审核标准，然后提高自己的额度 。
4公积金贷款怎么贷合算在贷款利率不变的情况下，等额本金还款方式比等额本息还款方式多节省一些利息 。目前，公积金贷款政策没有改变 。您不仅可以首付20%，还可以享受3.87%的公积金利率，比70%的贴现率要低 。
拓展资料：
1.公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由当地住房公积金管理中心发放的一种住房抵押贷款，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行向住房公积金存款人购买、修建、对自己的住房和在职期间缴纳住房公积金的退休职工进行改造和检修 。按照规定，在职员工缴纳住房公积金超过一段时间(周期是不同的在每个城市，如超过12个月的长沙)可以申请公积金贷款购买和建设资金不足时的房屋，重建和检修自己的房子 。
2.申请住房公积金贷款需提供的材料：
⑴申请人、配偶、借款方、共同所有人的***、户口簿原件及复印件(未成年人需提供独生子女证明或出生证明);
⑵申请人、配偶及共同借款者的公积金账户号码;
⑶申请人的结婚证(如户口簿上已注明配偶，可省略);
⑷申请人储蓄卡原件及复印件;
⑸首付发票原件及复印件;
⑹购房合同;
⑺房地产开发商、中介公司营业执照复印件;
⑻售前证明、大规模生产证明及评估报告复印件;
⑼房地产开发商、 *** 商、中介公司和个人托收账户 。
3.申请住房公积金担保贷款的对象和条件：
⑴具有完全民事行为能力的自然人;
⑵在城镇定居或者在城市规划居住;
⑶首付比例:一手房不低于20%，二手房不低于30%;
⑷有一定的经济收入和偿还贷款的能力;
⑸无数额较大影响偿还能力的未偿债务;
⑹申请贷款期间连续缴纳本市住房公积金的时间不得少于半年 。
4.贷款条件为:
⑴单位在职职工签订3年以上劳动合同(或连续3年签订1年劳动合同);
⑵正常连续月缴纳住房公积金超过一定期限的;
⑶未超过法定退休年龄的;
⑷借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
⑸借款人同意办理住房抵押***和保险;
⑹提供当地住房公积金管理中心及其关联分中心约定的担保方式;
⑺同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等 。

怎样使用公积金贷款划算「公积金怎么贷款比较划算」

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