同日，张强和沈伟志在链家公司的居间下签订了《房屋买卖合同》，双方约定张强购买沈伟志名下的诉争房屋 。诉争房屋已经设定抵押，抵押权认为中国工商银行，抵押***日期为2010年11月13日，沈伟志应当在2015年12月28日办理抵押注销手续；房屋成交价格为150万，家具家电作价175万，张强向沈伟志支付定金15万，具体付款方式和期限约定见补充协议，张强向公积金管理中心申办抵押贷款，拟定贷款金额110万；沈伟志应当在过户当天在房屋交付给张强；合同履行过程中，张强、沈伟志应积极缴纳税费，双方具体承担税费详情约定见补充条款……自合同签订之日起60日内，张强、沈伟志共同向房屋权属***部门申请办理房屋产权过户*** 。
当日，张强、沈伟志和链家签订了补充协议，其中约定了沈伟志应当在2015年12月15日前向原贷款机构提交一次性还贷申请，且沈伟志最迟应在2016年1月29日前办理完解除抵押***手续；张强在2016年1月29日前将首付款215万元（其中定金15万）自行交付给沈伟志；张强、沈伟志应当在2016年1月29日前共同前往贷款机构申请手续；张强、沈伟志在批贷后3个工作日内共同办理房屋所有权转移***手续；本次交易设计的税费全部由张强承担；沈伟志若出现下列情形之一的，沈伟志构成根本违约，张强有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：……逾期履行协议第二条约定义务超过十五日的……
张强出现下列情形之一，张强构成根本违约，沈伟志有权以书面通知形式解除房屋买卖合同：……逾期履行协议第二条义务超过十五日的 。
在补充协议的其他约定一栏，张三手写了如下内容：张强、沈伟志约定，由于房子存在出租状态，所以自双方过户当天开始承租合同即转入张强名下，房租一并交给张强，直到合同结束 。
案件审理中，沈伟志表示2015年12月5日其在空白的补充协议上签字后，张三表示要求拿回公司盖章，后沈伟志在2016年1月份去链家公司才取回补充协议，因此其只认可补充协议中“其他约定”的内容，其余内容不是他的真实意思表示，张强则表示其和沈伟志在2015年12月5日都在补充协议上签了字，内容也填好了，只差盖章，当时张三说先拿回公司盖章，后来自己去链家取得补充协议 。
庭审中，沈伟志向法院提交了鉴定申请，要求对《房屋买卖合同》和补充协议的笔迹形成时间进行鉴定，经法院向其告知，2015年司法部答复字迹形成时间鉴定在行业内属于难题，*** 还没有成熟，没有统一的技术标准和技术规范，因此暂停了笔记形成时间的文书鉴定 。
2015年12月5日，张强向沈伟志支付了诉争房屋的购房定金15万 。2016年1月27日，张强在农业银行的账户内存款数额为203万元 。同日，张强在张三的陪同下找沈伟志支付首付款，但沈伟志没有接收 。2016年1月31日，张强起诉到法院要求沈伟志继续履行合同 。
案件审理时，经张强申请，链家公司的张三、李四出庭作证，证明房屋买卖合同和补充协议是同一天签署，房屋买卖合同的主文和补充协议中的其他约定系张三所填，补充协议的主文是李四所填写；填写买卖合同和补充协议时，张强和沈伟志均在场，两人看过内容后签字确认 。在2015年12月5日，双方约定的是沈伟志区解押，首付款支付时间是2016年1月29日之前，没有约定抵押款的来源 。2016年1月27日，张三陪同张强向沈伟志支付首付款，沈伟志拒收 。沈伟志对证人的证言不予认可 。
庭审中，沈伟志提交2016年1月27日和张强的通话录音，用以证明对于解押款由张强支付的事情存在三方口头约定，其在2015年12月28日前多次要求张强支付解押款 。张强对录音真实性予以认可，但不认可证明目的，其表示，录音的第二段和第八段涉及到解押款由谁支付的问题，但这都是沈伟志的个人陈述，并且两段陈述包含多个问题，张强对此只有简单的回答，沈伟志通过这个回答证明双方对于解押款由张强支付有约定不符合事实 。
张强提交了2016年1月27日和沈伟志、张三的谈话录音，用以证明录音当天向沈伟志支付首付款时沈伟志拒绝接收，并要求提高房屋交易价格 。王利认可录音中的声音为本人，但不能证明其在录音当天拒收首付款，且录音是摘录的 。对此，沈伟志提交了2016年1月27日她和张强、张三的完整谈话录音，张强对其提交的录音予以认可，并表示其提交的光盘后半部分也有完整的录音 。
因该房屋还有贷款没有清偿，因此在法院询问张强是否变更诉讼请求，张强表示要求继续履行合同买卖合同，其有能力代为清偿银行贷款 。为了证明其享有购买资格和履约能力，张强提交了购房家庭填报信息打印件和在农业银行的账户明细对账单 。
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