1、借款人提出借款申请 ， 借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、***、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款（若夫妻双方使用公积金贷款 ， 还须携带结婚证或其他夫妻关系证明） ， 填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书” 。
2、审核 ， 贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批 。审核过了 ， 到贷款银行签订借款合同 。
3、产权部门办理贷款担保手续 ， 办理组合贷款两种担保方式：1.借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 。2.用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押 ， 借款人持有价证券交贷款银行收押保管 。
4、银行办理住房抵押保险手续 。借款人将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续 。
5、组合贷款办理流程最后一步就是签订还款协议了 ， 然后等待银行划款即可 。
3怎么办理组合贷款？提出申请 。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；签订合同 。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后 ， 拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单 ， 向贷款企业银行申请组合贷款 。申请通过后 ， 需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；办理抵押保险 。签订合同后 ， 到贷款银行办理抵押***保险及其他必须的手续 ， 以及缴纳抵押***与保险费用 ， 将保险单正本交给贷款银行保管；开立帐户 。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户 。同时 ， 售房人要在贷款企业银行开立存款专户 。支用款项 。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证 ， 然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内 。
拓展资料：
1、申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请 ， 并由住房资金管理中心进行初审 。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》 ， 内容包括拟购房价款 ， 拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等 ， 然后公积金管理中心审核通过之后再去银行申请商业贷款 。
2、组合贷款买房条件：有稳定的经济收入 ， 申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力 。有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件 。是一个按时足额缴存住房公积金的职工 ， 购房组合贷款人具有合法的身份 。申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件 。申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金 ， 并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款 。有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押 ， 或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人 。
4组合贷款的流程组合贷款申请流程：之一步：到贷款银行提出借款申请 。第二步：银行审核 。第三步：到贷款银行签订借款合同 。第四步：到产权部门办理贷款担保手续 。第五步：办理住房抵押保险手续 。第六步：签订还款协议和划款 。第七步：银行划款 。
《民法典》第二条
民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系 。
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