自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款 。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成 。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成 。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁 。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26% 。
文章插图
3房子首付可以贷款吗房贷首付不可以贷款 。
除了商业住房贷款和公积金贷款，一般的贷款是多用于经营或消费用途，而这类用途的信贷资金严禁进入股市、期市或房地产等领域，不得用于归还贷款本金、支付贷款利息和项目投资，不得用于法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途 。
【拓展资料】
相关知识补充：
房贷首付款怎么算的？
1.若要计算房贷首付款的话，那么只要把房屋总买房款乘以当地贷款政策所规定的房贷首付款支付比例即可得出 。一般情况下，房贷首付款支付比例一般不可以低于30% 。由于各个城市的经济发展情况是不一样的，所以每个地区所规定的房贷首付款支付比例也会有所区别，具体应该咨询开发商或者是贷款银行 。
2.若买房人购买的是首套房，并且房屋面积没有超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于20% 。若房屋面积超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于30% 。若买房人购买的是二套房，那么房贷首付款支付比例不可以低于60% 。若买房人购买的是三套房，那么贷款银行一般会根据当地房价情况来拒绝贷款 。
3.若要计算房贷首付款的话，还可以根据贷款额度来进行计算 。贷款人在申请房贷的时候，贷款额度一般都会被贷款银行所限制，当确定清楚自己可以获得的更高贷款额度以后，再用房屋总买房款减去获得的更高贷款额度，即可得出贷款人所需支付的房贷首付款金额 。
4.假如买房人是办理公积金贷款，并且购买的是首套房，而房屋面积没有超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于20% 。房屋面积若是超过90平的话，那么房贷首付款支付比例不可以低于30% 。
【付了首付后还可以贷款吗，如果贷款付首付,还可以按揭贷款吗？】好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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