区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高 。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率 。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时更好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择 。
4教师公积金贷款月收入怎么算公积金的缴存比例一般在8%到12%之间，所以具体金额与工资水平和当地的缴存比例有关 。如果确定了工资和缴存比例，就可以计算出教师公积金贷款月收入
一、教师公积金一个月多少？
老师的工作不错，相当于一份稳定的工作，也就是我们通常所说的铁饭碗 。如果没有重大失误，自己不辞职，就不会失业 。待遇也很好，各种好处都有 。住房公积金就是其中一个好处 。但是教师的公积金一个月有多少，没有具体的数字 。毕竟不同地区工资是不一样的 。公积金的缴存比例一般在8%到12%之间，所以具体金额与工资水平和当地的缴存比例有关 。如果确定了工资和缴存比例，就可以计算出教师每月的公积金金额 。
二、教师的公积金是根据什么算的？
根据《住房公积金管理条例》规定如下：第十六条：职工住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例 。单位缴纳的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例 。老师的公积金和普通大众一样，没有什么特别的 。住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其患者城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴纳的长期住房储蓄 。1.公积金贷款必须连续缴存12个月以上，且在贷款时仍连续缴存 。2.公积金贷款年利率1-5年为4.59%，6-30年为5.04% 。3.公积金更高贷款额度从今年7月1日起由40万调整为60万 。贷款期限最长为30年 。4.公积金贷款期限贷款人不得超过70周岁 。5.公积金贷款是根据贷款人每月单位存款金额和存款比例发放的 。(因为存款金额和存款比例直接反映工资数额和还款能力)
从而言之，教师的公积金从自己的工资中扣除，单位另付一部分 。当然，根据地区经济的不同，单位缴纳的比例也不同 。一般个人和单位支付的更低金额为员工上月工资的5%，更高的为12% 。工资越高缴的也就越多 。
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