效益性则是银行持续经营的基础 。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱 。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题 。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格 。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来 。
在民法中，利息是本金的法定孳息 。
等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式 。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式 。这种方式每月的还款额相同;
等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式 。这种方式每月的还款额逐月减少;
按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
文章插图
4银行贷款最多可以贷多少年年限更高不超过30年 。
一般常见的普通信用贷款，使用年限最长只有3到5年，装修贷最长也不超过10年，办理住房商业贷款时，最长不超过30年，且保证借款时年龄与借款期限之和不超过70周岁 。
扩展资料:
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为 。
银行贷款
根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型 。如：
按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等 。
短期贷款
短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款 。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要 。
短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币 。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限 。
贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率 。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询 。逾期贷款按规定加收罚息 。
短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定 。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响 。
5中国银行个人一手住房贷款可以贷几年？中国银行个人一手住房贷款贷款期限：
人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年 。银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑 。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准 。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 ***。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务 。
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