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央行金融统计数据「银行金融统计」( 二 )

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不过进入十月份之后，部分地区房贷放款有所提速 。“银行个人房贷额度近期放松了很多，资料齐全，放款没有问题 。”一位长期帮客户申办银行贷款的中介人士表示 。据了解，该地区大部分银行额度较为充足，放贷最快仅需1个月，而此前的放款时间则在半年以上 。
贷款利率率先下降，今日地产股嗨了！
随着放款松动，利率也有所松动，房贷利率在10月出现首次环比下降 。贝壳研究院报告显示，10月，90个城市的首套和二套房贷平均利率分别为5.73%和5.99%，均环比下调1个基点 。
今年以来，由于个别房地产企业出现信用风险，金融机构对房地产行业贷款严控，甚至出现矫枉过正的情况 。对此金融管理部门及时予以纠正，9月以来金融主管部门多次强调“要满足房地产市场合理的资金需求” 。
今年9月底，人民银行、银保监会联合召***地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展 。
对于前三季度房地产贷款增速明显放缓等情况，人民银行金融市场司司长邹澜10月15日表示，一方面是由于近期个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为；另一方面，部分金融机构对“三线四档”融资管理规则存在一些误解，使原本该合理支持的项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些房企资金链紧绷 。
政策出现松动，资本市场立刻狂欢，11月10日房地产板块集体暴涨，A股房地产板块，上涨2.84%，位列涨幅榜之一，其中京投发展、保利发展上涨超过7%，金地集团涨6% 。
H股市场则更为迅猛，15只股票的涨幅超过10%，其中实力建业涨20.79%，世茂集团涨16.93% 。
2央行发布2020年金融数据，人均存款6.67万，这数据说明了什么？仅看这一平均值，就是说，基于薪资、基于个体户经营、基于多样化的收入来源，一个人的现金资产规模达到了6.67万元 。
注意，我们这里提到的是“现金资产” 。在另一个问题当中，我们叙述到过“银行破产、存款会不翼而飞”的问题；就是说许多人并不会将自己的资产、财产，全都放到存款这一项当中来 。许多人，在银行存款之外，还会买房、买车、买基金买股票买保险买金银买债券买外汇……不一而足 。
也就是说，我们并不能从这一数据，去推算一个人到底有多少财产 。
另外，我们还要考虑到，许多个人，经常因为买房买车的原因，产生了负债，需要按月归还 。包括信用卡那里，也可能有负债，需要按月归还 。包括我们民间人与人之间，也能够合法借贷，会存在各类借贷关系 。
【央行金融统计数据「银行金融统计」】意味着说，哪怕统计流动性财产的净值，许多人也经常因为存在大量借贷关系（贷方）的原因，而远远超过6.67万元，另一些人则因为存在这些借贷关系（借方），而远远低于6.67万元 。
真可谓是“横看成岭侧成峰”、“几家欢乐几家愁”！
第三，我们还应该注意到，在今天许多人还拥有比特币账户、微信账户、支付宝账户、海外金融账户 。对这些账户中的财产（可视为存款看待），我们的央行其实就无从统计了 。但这些账户，实实在在地构成我们一个个公民的财产，流动性与现金存款完全相当，能够无差别用于个人的消费与投资 。尤其，对于我们 *** 活动较多的新一代的年轻群体来说，可能这些“ *** 账户”当中的“存款”，反而要大大超过那些传统银行账户许多 。
我们知道，2020年全国完成的GDP总额突破了100万亿元 。而以14亿人口总量、以6.67万元的均值，来计算所有个人的存款总额的话，大概是9.34万亿元 。
居民存款规模，与GDP规模之间，当然并没有直接关系 。但广义货币供给与GDP之间，就有一定规律能够遵循 。但如果说广义货币供给仅占全年GDP9.34%的话，就显得实在有些说不过去、逾越常识 。是的，如果这一比例的确显得偏低一些的话，原因可能就在于因为居民对现金的跨 *** 配置、存款之外对基金股票保险等其他金融资产的配置，当然还包括企业经营盈余所产生的存款，所导致 。
也就是说，我们能够通过这一比例偏低的幅度，来大致估算，居民对其他金融性资产大概配置在怎样一个比例 。
3央行发布金融统计数据报告有什么用4月18日，为保持银行体系流动性合理充裕，人民银行对18家金融机构开展mlf操作共1625亿元，其中3个月835亿元、6个月790亿元，利率与上期持平，分别为2.75%、2.85%，引导金融机构加大对国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度 。

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