载体的意思是什么载体的意思( 二 ) _生活百科

根据走访结果来看，4家民营孵化平台均有空置工位，有的平台空置率甚至超过了30%，问及空置原因时，其负责人对粉巷财经表示：“因为初创企业的抗压能力不高，疫情导致许多企业倒闭，所以才会存在空置的现象。”
相比民营孵化平台，创途秦智汇和创途在线等自运营平台的入驻表现相对较好，空置工位并不多。粉巷财经猜测，这也和收费的标准有莫大的关系。
据了解，创途秦智汇的***工位的价格，在350元至400元一个工位一个月，根据入驻的人数择定价位；创途在线的价格为450元至550元一个工位一个月，价格区别在于工位设施的配备上。
而转向民营平台，车库咖啡和1896创客空间的***工位并不多，以独立办公间为主，前者一个能够容纳8人的办公间收费标准是3500元/月，后者的整个办公室8500元/月；3W COFFLCE的***工位是699元/月，独立办公间的工位是799元/月；联才工坊的独立办公间的工位价格是700元/月，***式的则为640元/月。

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图片来源：每经采访人员张文瑜摄
能够看出，相较于官方的孵化平台，一些民营孵化平台的收费并不低，这是其空置的主要原因，而孵化基地空置率高除了费用标准比较高以外，孵化机构的整合能力以及服务质量也是导致空置的因素之一。
粉巷财经在走访中了解到，入驻企业能够享受到的服务看起来琳琅满目，实际上无偿的服务政策申报、公司落地、合同拟定等基本项，像企业真正需要的纳税、代账、融资等服务也是拉线第三方或进行有偿 ***。
根据调查结果来看，一些有偿 *** 服务会根据企业规模收取几百到几千不等服务费用。此外，普通企业入驻孵化平台并无相关的入驻优惠以及补贴，除非企业涉及的领域或者规模到达一定标准才可以自行申报一些补贴，但与是否入驻的关系并不大。
不难看出，民营创业孵化平台更侧重于租用场地等收入。从商业逻辑上看，该模式并没有太大问题。但核心问题是，创新创业孵化基地内核在于，培育,支持和孵化创业企业，是做优地方创新创业环境的重要工具，如果最终走向收租，显然是背离类似平台的初衷的。
难逃商业化【载体的意思是什么载体的意思】对此，粉巷财经也问及走访的两家自营孵化平台的成本转嫁给创业企业的问题，他们表示：“做孵化平台不是为了盈利，成本是包不住的。”
另外值得注意的是，粉巷财经观察到，除了将办公场地外租给一些民营孵化平台以及投融机构以外，整个高新创业咖啡街区两边已经被商铺占满，商业化还是比较严重的。
可以理解的是，办公区域比较聚集的地区自然也存在比较大的餐饮刚需，餐饮产业入驻无法避免的一种情况。但据走访情况来看，创业咖啡街区两边的商铺多以咖啡饮品店、大型餐饮、酒馆等产业为主，并不足以解决入驻者日常的吃饭问题。
粉巷财经也在午饭时间去海归楼内的孵化平台进行观望，发现大多数办公人员的午饭仍以外卖为主。
有意思的是，粉巷财经在走访过程中随机选择了一个咖啡店——太平洋咖啡进行走访，发现太平洋咖啡店的桌上摆放着楼上付费会议室的报价单，随后采访人员去楼上会议室进行问询，发现太平洋咖啡4楼是一个专供企业办公的共享会议室，分为多个不同大小、不同功能的会议空间，报价也根据这种不同情况分为100元/小时到400元/不等，而在此使用会议室的用户也能够享受到太平洋咖啡8折的优惠服务。

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图片来源：每经采访人员张文瑜摄
不难看出，这是联合办公环境下催生的一种商业模式，而共享付费会议室的这种新模式出现也从侧面体现出孵化平台的会议室不够用或者具备其它方面的不足，因此才会有用户选择付费会议室，这也是孵化平台需要长期关注的问题。
针对于孵化成果来看，自运营的孵化平台有不错的表现。
粉巷财经了解到，自运营的孵化平台由于收费比较低且对入驻企业的审核比较严格，因此入驻的企业无论是在产业融合、交流还是孵化成果方面都较为可观，例如被评为“专精特新”的蜂语科技最早便是在创途秦智汇入驻。
但这并不能理解为民营孵化平台的孵化能力不如自运营的孵化机构，只能说孵化功能不同、针对的领域和创业者不同，也会导致许多差异。
例如1896创客空间是和交通大学合作的孵化平台，对本校的大学生创业者会有一定的优惠政策，也和交大的知名校友签约了创业导师协议。此外，1896创客空间的特色服务是两只规模大概在5到6亿的创投基金，会针对地去投一些比较优质的项目，这对一些优质赛道项目和大学生创业都非常友好。