七、考虑后续业务需求
商业地产开发的每一个环节都要考虑到后续运营的特殊要求 。以某大型商场为例，其选址要求已经超过了原来单一店铺的选址要求 。一般来说，需要评估商圈及其周边1公里范围内的人口密度 。除了要求周边地区要有发达便利的公共交通外，最好靠近高速公路、高架道路和轨道交通系统 。选址还应与城市发展规划相联系，寻找新的人口引入区域 。
其次，建筑设计也是复合项目，环境设计不能马虎，广告位置要预留 。对于大型商业建筑或商业建筑，层高一般不超过四层，楼层承载力应根据商场大小区别对待 。
由于不同业务组合的营业时间不同，需要进行区域的划分和组合 。各种商业模式对水、电、煤、气、空和各种电梯、电力有不同的行业标准 。一些特殊业态也有特殊需求，如给排水、排油等，如果在规划设计中没有适当考虑整体，后期难以弥补 。
此外，在配套设施方面，随着私家车的发展，大型购物中心必须有大型停车场，充分考虑人流、车流、货流的分离 。如果对货物流量的需求特别大，应设计货场、装卸平台和装卸专用通道 。在管理方面，业务所需的消防安全、信息管理系统和各种弱电系统也要给予足够的重视 。
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