一般一个区域人均月收入达2000元 ， 那么人均在便利店小超市的消费额为4-6元 ， 老年人为主的区域人均消费不足2元 ， 所以我们在评估某个位置可辐射有效消费人口时 ， 要摸清该区域的主要人群结构 ， 再摸清人口数量 ， 有人会问 ， 怎么知道有多少人 ， 比如说某个小区 ， 你可以先百度下该楼盘的总户数 ， 然后通过问物业实际入住人口 ， 也可观察该小区入住率情况 ， 一般有入住的房子都有装修 ， 装空调窗帘阳台晒衣服等 ， 那么多少人可以开多大的店 ， 一般来讲 ， 每1000人的常住人口适合开一家120平米以内 ， 租金不超过10000元/月 。
2、补充：
在评估每个月营业额时 ， 2天的营业额大于月租金可以做 ， 2天营业额小于月租金立即放弃 。 不要选择便利店超市密集的区域 ， 这样竞争太激烈 ， 你是新手 ， 你有什么把握战胜他们呢？一旦有多家竞争者你却很想加入竞争 ， 那么你一定要占据有利位置 ， 切勿挤到别人中间 ， 如果有大面积的场所 ， 要做就做最大的一家 ， 这样才有竞争力 ， 所谓大鱼吃小鱼 。
04
便利店设备的配置要求
便利店的设备硬件配置要求相对比较高 ， 主要是为了满足日常经营的需要 ， 包括面积、面宽、水力和电力等 。
1、面积：一般的便利店所选商铺的面积最好在65—100平方米之间 ， 其中10—20平方米会作为临时仓库 。
2、面宽：便利店的商铺最好要接近正方形的铺位 ， 这样有利于便利店货架的摆放和顾客的方便；而门面最好有两面以上是临空的 ， 不然至少也要有5—6米以上的单面宽 ， 以提升形象和招揽顾客 。
3、水力：便利店需要同时配备上水和下水 ， 而一些商铺可能只有下水 ， 就无法满足开店的需要了 。
4、电力：便利店需要有一定的电力 ， 一般电器设施较少的需要25—30KW的总电量 ， 而大型的便利店需要较多电器的就至少要有35KW以上的电量 。 在选铺时一定要搞清楚可扩容电量的上限 ， 而额外增加电量是要花费很大成本的 。
5、便利店的外观设计：对一家便利店来说 ， 外观形象也是很重要的 ， 同样一个便利品牌 ， 有没有良好的外观形象对该店的生意影响是很大的 。
05
同行竞争的考虑
一般来说 ， 一家便利店的消费辐射圈在300米左右 ， 因此一般来说 ， 在选择店铺时 ， 周边300米内最好没有其他便利店 ， 但由于现在的市场竞争非常激烈 ， 所以大多数时候是无法避免这种竞争的 ， 那就尽量选择不太密集的区域 。
另外 ， 由于超市和卖场与便利店经营的性质是差不多的 ， 只是规模和商品种类的多少有区别 ， 因此这二者也会同便利店产生同质竞争 ， 由于成本的不同 ， 一般来说便利店很难竞争过超市和卖场 。 一般超市的消费辐射圈在1公里左右 ， 卖场的消费辐射圈在3公里左右 ， 因此在选择店铺时也要将这两种业态考虑进去 。
推荐阅读
- 分享超市促销的11种策略 超市促销手段有哪些？
- 分享选择活动策划公司的3种方法 活动策划公司该怎么选择？
- 分享写策划方案的50个技巧 策划方案该怎么写？
- 巨像骑士团怎么获得怒气-快速满怒技巧分享图文攻略教程
- 分享几个写企业招商文案的步骤 如何写企业招商文案？
- 分享这些音乐节文案 音乐节文案有哪些？
- 分享一些经典文案 花儿与少年文案，
- 分享11句城市宣传文案 城市宣传文案有哪些？
- 天涯明月刀手游公测兑换码有哪些-天刀手游可用礼包码合集分享推荐阅读
- 分享写广告策划书的5个步骤 广告策划书该怎么写？