1、大部分炒房客还对房价上涨有一定的期待
大部分炒房客都坚定看涨房价 ， 过去是 ， 现在同样是 ， 他们认为目前房价只是上涨过程中的一次短暂回调 ， 所以他们不会因为目前楼市不景气就轻易降价抛售房子 。甚至目前还有很多炒房客还在想办法突破限购政策去继续投资房产 ， 他们认为现在的房价已经在低点 ， 是最佳抄底机会 。在这种观念下 ， 大部分炒房客都会暂时保持观望态度 ， 并不会轻易地降价卖房子 。
2、目前经济环境不好 ， 做生意风险更大 ， 不如继续持有房产
人们投资房产也算是做生意的一种 ， 而卖掉房子 ， 人们就需要去选择其他的生意 。但是大家也都知道 ， 受全球经济的影响 ， 目前经济环境并不稳定 ， 做生意赔钱概率很大 ， 一不小心可能血本无归 ， 而持有现金又面临通货膨胀 。所以 ， 相比于卖了房子投资其他生意或者持有现金 ， 现在很多人觉得持有房子反而是最安全的选择 。因此 ， 现在很多投资客持有房产保持不动 ， 拥有房产类固定资产 ， 起码目前算是很好的选择 。
3、现在降价卖房不划算 ， 不挣钱甚至还亏钱
现在很多投资客都是2016年以后购买的房子 ， 他们买房时房价并不低 ， 虽然现在的房价比2016年的房价高 ， 但是现在选择降价卖房 ， 并不划算 ， 不仅可能不挣钱 ， 还可能面临亏损 。这是因为持有房产的成本也不低 ， 特别是在贷款的情况下 。贷款买房的人都知道 ， 选择等额本息贷款 ， 前期还的房贷中绝大部分都是房贷利息 ， 再加上购房的各种税费以及物业费 ， 前期每年持有房产成本大概在6% 。如果每年房价涨幅不超过6% ， 持有房产就意味着亏损 。
虽然2016年之后房价涨了不少 ， 但是在最近两年房价也回调了一部分 。如果再降价卖房子 ， 可能卖了房子之后会发现 ， 除去各种成本之后不挣钱 ， 白忙活了几年 。因此 ， 对于二手房业主 ， 除非急需回笼资金 ， 否则他们是不会降价卖房的 。
结语：
目前二手房市场确实处于非常艰难的时期 ， 一边是二手房挂牌量不断激增 ， 竞争压力越来越大 ， 一边是新房不断降价促销 ， 活动不断 ， 对二手房竞争力也非常大 。所以 ， 现在想卖掉手中的房子 ， 不降价是很难了 。对于投资客而言 ， 目前还是要理性一些 ， 虽然不能盲目降价卖房 ， 但是还是要看下自己持有的到底是什么房子 。如果持有的是三四线城市的房子 ， 还是建议早点卖掉为好 ， 想长期持有房子 ， 最好选择一些一二线热点城市的房子或者品质好的优质房产 。
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