第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效 。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人 。在同等条件下，承租人有优先购买权 。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求 。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿________元 。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金________元 。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失 。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________元 。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任 。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉 。
第九条其他约定事项
第十条
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本________份，送________单位备案 。
出租方(盖章)_____承租方(盖章)：_____
鉴(公)证意见_____
地址：________地址：________
法定代表人(签名)：________法人代表人(签名)：________
委托代理人(签名)：________委托代理人(签名)：________
开户银行：________________开户银行：________________经办人________
帐号：________________帐号：________________
电话：________________电话：________________鉴(公)证机关________
电挂：________________电挂：________________(章)
邮政编码：________________邮政编码：________________
签约地点：________________签约时间：________年________月________日
有效期限至________年________月________日
2022新版房屋租赁合同模板【篇7】
出租方(甲方)
承租方(乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于__市______区(县)________________________________.
该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积______________平方米，使用面积____________平方米，装修状况__________________，其他条件为______________________________________________________，该房屋(□已/ □未)设定抵押 。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________________________________.
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：__________________________.
第三条 房屋用途
该房屋用途为：__________________________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途 。
第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及____________等真实有效的身份证明 。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及____________等真实有效的身份证明 。
第五条 房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的费用由(□甲方/ □乙方)承担 。
(二)甲方(□是 /□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物 。装修、装饰或添置新物的范围是：________________________________________________________________________________________________________，双方也可另行书面约定 。
第六条 租赁期限
(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月 。(期限超过20年的，超过部分无效 。)
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋 。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面 /□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 。
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