哪些情况可以不交物业费开发商延期交房开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担 。
以下几种情况可以拒交物业费 ：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准 。
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