五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定 。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致 。
问题十：房款里有一笔电商费是啥意思买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现 。
对房产市场，国家也是操碎了心，为了去库存，开始限制房价过高上涨，就算是开发商要涨价，也必须向相关部门报备，审核通过才可实施 。过程繁琐复杂且审核严格，一些开发商等不起或者说根本没资格提高房价，但为了赚取更大的利润空间，开始变相加收各种费用，比如电商费 。
因为政策的红线在那摆着，开发商无法逾越，只能另辟蹊径，通过加收电商费达到房价变相的上涨，实际上，交的“电商费”也是房价涨的一部分，购房者购房的压力根本上还是没有缓解，老百姓该买不起房还是买不起，那国家出台的政策又有什么用?
开发商之所以敢打着电商费这个名义就是因为在互联网通道这方面，目前监管还是一片空白 。对此业内呼吁，监管部门应该注意这一动向，加强监管，避免削弱预售证制度的政策效力，从而对市场产生不良影响 。（以上信息来源互联网）
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