如果是大标底，那么很多公司其实是有这个折扣名额，一般折扣比较大，2个点变一个点那种，2000万以上的，可以做到业主客户各一个点，每家公司内部都有这种名额可以申报，叫做佣金异动，只要你能坚持而且大方的和他们沟通！
这里不是教大家跳单啥的，就是根据实际情况，减少购房开支 。
总结一下就是中介费都可以谈，最多五折最少8折 。
四 ：佣金支付节点
每家公司对这个要求不同，无非以下几种
1.签署定金合同的时候就收佣金（有风险，尤其是小公司，这个时候不要付，或者可以支付部分 。理由不啰嗦，毕竟这次是购房的开始 。后面还有很多工作要做，这么早就付中介费，不太好 。）
2.网签的时候支付佣金（比较合理，但是除非对方是大公司，不要觉得网签了就ok了，小公司没有保障，后面出问题很麻烦！）
所以，建议如果找的是大公司，那就网签时付钱，如果是小公司，等你过户，记住是物业过户以后再给，也就是走完流程付中介费！或者可以分批次给 。最好是拿到钥匙，检查完房子再给他们中介费 。
因为有的人一收到中介费，可能真的对你爱搭不理了，后期各种流程也不会那么卖力了 。大家都是为了钱，不要着急给中介费哦 。
总结 1.中介费可以打折，折扣空间在0-1个点
2.大公司就在网签后付中介费，小公司就在过户后付中介费
第二部分 新房
购买新房是没有中介费，但新房比较乱，联系你的有中介，有开发商的中介，就是代理和直销，还有冒充开发商的中介！
新房虽然没有中介费，但是很多人接到电话，对方会告诉你，他会给你返佣，因为开发商卖一套是要给经纪人中介费，很多人会承诺给你返一半啥的，我先说下一，首先不是返多少的问题，首先是你要确认给你打电话的到底是中介还是开发商的直销人员！这个很重要！下面我要说一个内幕
大家看到的中介很多都是有门店，但有一部分是没有门店的，是在一些办公楼里面，他们一般都是做新房销售，他们就会冒充案场比如
新房销售人员：您好，我是某某楼盘的案场销售，我们………我们不是中介，我们是案场的直销，我这有优惠房源………我可以给您返佣！！！
有的客户信了，去看房，就算到了案场也发现不了他其实是中介，因为他们和案场销讲都很熟悉，案场销讲会告诉你，这是我同事 。。。
这样，等你成交了，你有可能一毛钱的返佣都拿不到，因为你都不知道对方是那家公司，报警也没用 。都是口头达成，就算有文字记录，也没用，民事纠纷，警察都懒得管 。。。
所以关于新房，我就提醒大家，去看房的时候，先看这个人的具体信息，公司，工牌，如果不知道 。后期出问题也不一定找得到他 。
这种公司据我所知不少 。尤其是环沪这边很多！
关于中介费的问题我就说这么多，大家有疑问可以和我聊聊 。有反对意见也可以提出来 。如果我说的不对我会道歉！
最后想说的是，我不是让大家跳单，只是希望每个买房卖房的人都要清楚这比费用的具体情况，合理的争取自己的权益，有钱的大佬无所谓，可是大部分都是刚需卖房，在合理的情况下，能省就省，毕竟中介费没有法律规定，为啥非要是他们说的价格呢？
弄清楚原委，合理的争取哪些本来就属于你的利益，最后祝福大家每个人都可以顺利买到属于自己的小窝，也祝福每个业主能顺利的出售自己的房子 。
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