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3.拓展资料贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节 。贷款审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险 。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查
5房贷还没有还完房产证可不可以抵押贷款房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款;需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款;
抵押贷款规定、提供的材料：
需要贷款人夫妻双方的***明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务***证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等 。
扩展资料：
房屋二次抵押贷款有哪些条件?
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押***已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房 。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行 。
也就是说，如果之一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款 。如果之一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度 。
办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：
1、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;
2、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款 。
在我们的现实生活当中，现在如果要通过房屋抵押贷款的话是需要及时的来完成办理的，并不是说所有的房产都可以来完成抵押贷款，应当是根据实际情况来进行不同的判断，而且二次抵押贷款是不能够超过30年时间的 。
没有房产证的房子是不允许买卖的 。有房产证，按揭没有结束，理论上是不能交易的 。但实际上，买卖双方可以先作一份公证，然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理 。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执行 。
但是这样的“转按揭”服务不是每个银行都会执行的，所以更好提前问清楚贷款银行能不能这样“转按揭”操作 。
6房贷没还清的房子可以抵押贷款吗？房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款;需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款 。
抵押贷款的规定:
需要贷款人夫妻双方的***明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务***证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等. 。
1、还款能力，满足条件可以办理，无不良记录、银行规定的其他条件;
2、办理按揭买房贷款的条件如下、有稳定的职业和稳定的收入;
3、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
4、具有支付所购房屋首期购房款能力;
5、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保、年龄为18-65周岁的自然人;
6、具有有效***;
7、征信良好
。
拓展资料
已经有贷款的住房还能再抵押贷款吗?
可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款 。
1)可采用个人住房循环授信：
个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借 。
举例说：你购买一套50万元的房子，银行按照更高额八成贷给你40万元，你将房子抵押给银行，循环授信你就可以在40万元的授信额度内，循环使用 。一般来说有两种情况，一种是根据你的房子抵押，银行可以贷给你40万元，但你只贷了30万元，那另外的10万元的贷款额度，你就可以在你需要钱时随时来银行贷款，直到你把剩下的授信额度用完，贷款可用于装修、买车、教育等等 。另外，你在还款过程中还可以一边还一边借，比如你的授信额度是40万元，你贷了40万元，但几年过后，你还了银行20万元，只要在授信期限内，你需要钱了，你就可以再从银行贷20万元出来 。当你的房子增值时，你还可以要求银行重新评估你的房产，提高你的授信额度 。
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