住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄 。
公积金能取出来，还需要职工连续缴纳六个月到十二个月以上，才可以获得公积金的提取资格 。职工申请提取住房公积金，按以下程序办理：
1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款；
2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和；
3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用；
4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租；
5、符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；
6、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理之一次审核后，由开户银行发给《市住房公积金提取***证》，以后凭《市住房公积金提取***证》办理提取手续；
7、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续，无上级主管部门，且职工住房公积金在市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到市住房公积金管理中心办理审核手续 。
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用 。
4公积金贷款和商业贷款利率差多少公积金何商业贷款利率差是一个6.55%，一个4.5%，相差2.05% 。商业贷款基准利率4.9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率3.25%，一般不上浮，
一、公积金贷款和商业贷款利率的区别
同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上升10% 。第二套房定义为以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位确定按揭贷款数量，已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按揭贷款的第二套房 。目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90% 。由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不一 。荣360最新数据显示，全国首套贷款平均利率为5.38%，利率一般上浮5%-20% 。二手房贷款利率普遍上涨10%-30% 。
二、公积金贷款和商业贷款哪个划算？
不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为3.25%，产生的总利息较低 。商业贷款，利率为4.9%，不贴现，贷款总利息比较高 。组合贷款利率在3.25%-4.9%之间，贷款总利息相对适中 。贷款金额不同，公积金贷款额度受个人公积金缴存期限和余额限制 。此外，政策还规定了公积金的更高可贷金额；商业贷款的贷款额度高于公积金 。贷款条件不同 。商业贷款的要求是个人信用好，无不良信用记录，还款能力强 。只要买了房子，不管是普通住宅还是商住楼，别墅还是写字楼，都可以用商业贷款 。公积金贷款的使用也需要良好的个人信用 。
此外，还有一项要求，即个人的节约储金账户必须在贷款之日起的头六个月内连续、正常地全额支付 。公积金贷款只针对购买普通住房、别墅等非普通住房、商住楼等非住房的家庭，不能用于公积金贷款 。
5公积金贷款买房利率多少一、公积金贷款买房子利率是多少?
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样 。
二、公积金贷款的流程是怎样的?
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款 。
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