中期贷款——贷款期限在1-5年
短期贷款——贷款期限在1年（含）以内
透支——没有固定期限的贷款
币种
本币贷款
外币贷款
按照贷款人性质分为：
银行贷款（自营贷款）
银团贷款
委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款）
特定贷款
3公积金贷款审核不通过的原因信用情况不好：初审的时候会核查申请人的信用，这个部分是非常严格的，需要提供详版的征信报告，如果上面有代偿、逾期次数过多，很有可能会被拒绝 。征信不好的用户，建议大家养个半年左右再去试 。
其他因素
1.首付比例太低：银行在评估房产价值的时候，会把首付比例、房价涨跌、还款能力等方方面面都会考虑进去，而最能够直接体现价值的就是首付款，如果首付款太低，会让银行觉得借贷人的资金紧缺或者风险太大而拒绝 。
2.资料不齐全：申请公积金贷款需要提供大量的资料，有可能会出现申请材料不全、信息错误、个人信息对不上等情况，一般银行方面就会显示初审不通过，需要再去银行核对相关的内容 。
3.负债率太高：公积金贷款也需要查看借款人的月收入、当前的负债情况，如果债务过多，建议处理一些再去申请，毕竟会影响月还款能力 。
公积金贷款初审严还是复审严
一般来讲，公积金贷款初审的时候会相对严格一点 。这个部分主要是对申请人的信用情况进行核查，以及评估出所购房屋的价值，而在复审的时候，则只需对文件资料进行确认，例如担保手续流程是否无误，合同签订是否规范等 。
什么情况下需要进行公积金贷款复议
如果购房者在进行公积金贷款申请过程中，因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的，可以进行复议 。
没有连续缴纳的原因有很多，比如工作调动、跳槽等 。比如购房者由于工作变动导致公积金断缴，而之后企业补缴了欠缴的公积金，并且在申请贷款时已正常汇缴，购房者就可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款 。
4公积金贷款会不会因为婚姻状况填错而审核不通过通过？只要你符合申请公积金贷款的条件，不会因为婚姻状况填错了，就审核不通过了，只要更正过来就可以了，不会影响你的公积金贷款 。
公积金贷款流程 。
与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批 。较为复杂的流程这让很多朋友陷入迷茫，容易在申请的过程中出现资料遗漏等情况，今天就为大家介绍一下，公积金贷款买房的详细流程，希望能给大家带来帮助 。
在申请公积金贷款时，大家需要提前准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、***和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明，如果当地的公积金管理中心需要担保人，还需另外准备和担保人签订的三方合同，以及公积金中心要求提供的其他资料 。
在资料准备齐全之后，我们就可以向银行提交申请，银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核 。一般初审的过程中，主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，通过后会出具《抵押物审核评估通知单》 。随后，借款人再携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估，并且根据评估的结果来进行终审 。
终审结果出来后，公积金中心会将相应的审核结果通知给银行，届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同 。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审，随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中 。
为什么很多朋友再申请公积金贷款时会被拒呢？告诉大家，主要是在资质审核的过程中，一旦发现借款人的信用资质或还款能力不足，那么贷款被拒是非常容易发生的 。所以大家在申请公积金贷款前，一定要确保征信没有污点，且当前负债率不超过50%，如果平时有使用 *** 的朋友，更好在贷款前一个月将其结清，否则会对贷款申请产生不良影响，从而导致贷款被拒 。
以上就是关于公积金贷款买房流程详解的相关内容，告诉大家，虽然与商业贷款比起来公积金贷款的流程更为复杂，但在办理过程中只要资料准备齐全，个人资质符合要求，那么想要顺利办理公积金贷款还是比较顺利的 。
5公积金贷款初审严还是复审严？掌握这点审多久都不怕！;大家都知道，买房的时候用公积金贷款会相对优惠很多，但是同样的，公积金贷款的劣势也很明显，不仅手续麻烦，而且审核严格 。有用户咨询，公积金贷款初审严还是复审严？下面就来简单地和大家说一下 。
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