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名下有贷款影响房贷吗怎么办 名下有贷款影响房贷吗( 二 )

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4银行有贷款还能按揭买房吗?可以 。
用户名下有贷款 ， 如果贷款金额不高 ， 并且贷款没有产生不良信用记录 ， 那么用户在满足房贷申请条件时 ， 可以正常办理房贷业务 。而名下的贷款待还款金额较高 ， 或者产生了逾期的记录 ， 那么用户仍然可以申请房贷 ， 但是房贷的审核结果会受到影响 。
用户名下有贷款时 ， 用户申请办理房贷一定要注意之前的贷款不能产生逾期 ， 只要有逾期记录 ， 用户就无法通过房贷审核 。
按揭贷款买房注意事项
1.请不轻信发展商的按揭许诺
就当前来讲,只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产,购房者才有可能获得按揭贷款 。因此购房者应该着重审查:(1)发展商是否已取得了该房产的合法开发手续和预售以及销售的批准文件;(2)你所选择的房产是否得到了银行楼宇的按揭承诺,提供按揭的成数、年限和利率 。
此外,有的项目虽已办下按揭贷款,但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分,因此,购房者还应确认你所要购买的房产是否真的在能够提供按揭的房产范围之内 。
2.银行对置业者进行的资格审查
不少购房者认为,只要是选择了得到银行楼宇按揭支持的房产,就应该得到银行的按揭服务 。但是,这是一种误解 。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支持,这仅仅是表明该楼宇已经取得了一定规模的贷款额度,而最终是否向购房者提供贷款的决定权还是归银行 。
银行在受理购房者的贷款申请之后,还要从民事主体资格、资信状和还款能力等方面来对购房者进行资格审查,以确认购房者是不是符合规定的条件 。
5有信用贷款还能办房贷吗有信用贷款也能够办房贷 。
但是需要注意的是 ， 办理了信用贷款的持卡人 ， 在申请办理房贷时 ， 要求在最近两年内没有逾期行为、没有违约使用信用卡等行为 ， 同时个人负债率不能过高 。
若持卡人有经常使用信用卡***或者有进行大额消费的行为 ， 极其容易被银行风控人员认为有违约风险 ， 从而导致被拒 。
拓展资料:
有以下几种情况 ， 有可能银行会拒绝贷款:
1.一般情况下 ， 通过银行申请的信用贷款都会在个人征信记录及银行的贷款系统里有所显示 。当申请房贷的时候 ， 贷款机构会考察借贷的个人还款能力 。在申请房贷时 ， 信用贷正在使用中 ， 则可能会有较大影响 。三个月以前申请使用的信用贷 ， 则算作负债 ， 计入还债能力的考量 。
2.因此 ， 建议更好不要在房贷申请三个月内申请信用贷 ， 以前申请的贷款更好都处于结清状态比较好 。每个人的资质情况都不同 ， 所以申请贷款的审核结果也会有差异 ， 而在银行内的众多贷款产品中 ， 房屋贷款的审核力度最为严格 ， 不少小伙伴都会因为各种资质问题导致申请被拒了 。而每提交申请一次 ， 就会查询一次征信 ， 为了避免导致征信变花 ， 进一步增加贷款被拒几率 ， 很多小伙伴都会在申贷之前做一些情况了解 。那么名下有信用贷款会影响房贷吗？有这些情况房贷都会被拒！
3.名下有信用贷款是否会对房贷申请造成影响 ， 要看具体情况了 。首先可以肯定的是 ， 如果名下的信用贷款是属于网贷 ， 房贷一定会拒 ， 因为银行对这类产品非常敏感 ， 必须在结清的情况下才能申请 。
4.其次 ， 如果信用贷款造成的负债率超过50%以上 ， 也会对房贷申请带来影响 ， 因为此时借款人的还款能力会出现较大程度的降低 ， 银行为了确保资金安全 ， 可能会拒绝大家的贷款申请 。
5.最后 ， 如果大家名下拥有多个信用贷款产品 ， 就可能会造成多头借贷的情况 ， 此时对于房贷的申请也会带来比较明显的影响 。而如果没有上述这些情况 ， 并且在不考虑其他资质问题的情况下 ， 房贷申请能够通过的可能性就会比较大 。
6.除了信用贷款之外 ， 如果申请人的个人信用有污点 ， 或者是征信查询次数较多 ， 都会对房贷审批带来非常大的影响 。银行在对借款人进行资质审核时 ， 更先审核的就是个人征信 ， 所以大家要确保这方面是没有问题的 。因为房贷本身就是属于抵押类的产品 ， 如果是购买的二手房情况 ， 还需要对房屋进行审核 。类似产权不明确、房龄超过20年、没有房产证等情况 ， 都是会导致房贷申请被拒的 。部分小伙伴可能还有为他人提供担保的情况 ， 那么别人的还款情况也会对自己造成一定的影响 ， 尤其是逾期还款后担保人的征信也会产生污点 ， 届时申请房贷就容易被拒 。

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