不过需要提醒借款人，只有缴纳了解公积金而且还在正常缴纳的人才能申请这种贷款，贷款的多少与公积金账户余额等因素有关 。相当一部分城市公积金贷款最多只能贷款120万元 。少数开发商不接受公积金贷款业务 。
也有部分借款人会选择提前还贷，对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违规约定金 。二手房的房龄和住房的贷款年限，加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款 。
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4深圳住房公积金买房能便宜多少？你好，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款 。
一般来说公积金买房不会有优惠，只有用公积金贷款买房才有优惠 。目前公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样 。
使用公积金贷款可以贷到想要购买的房子评估值的80%，(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;公积金买房一般贷款金额为80万，如果你要做信用等级，AA级可以贷92万，AAA级可以贷104万 。上述同时限制了公积金贷款的大额度，当三者之间的差额小的时候，应以贷款额为准 。
5用公积金贷款买房可以省多少钱？在如今，缴纳公积金的职工越来越多，而缴纳公积金的好处，就是可以申请公积金贷款，这样可以得到利率方面的优惠，能省下不少钱，那么使用公积金买房能便宜多少？下文就来带大家了解一下 。
目前，五年以上公积金贷款利率为3.75%，而5年期以上贷款基准利率为4.90%，申请公积金买房，利率要低1.15% 。所以在一般情况下，贷款买房的时候，更好有效选择公积金贷款，可以省下不少钱 。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。根据规定，缴纳公积金超过半年，就可以申请公积金贷款 。
6公积金贷款到底可以省多少钱？;住房公积金贷款相比商业贷款能省不少利息，但究竟能省多少钱呢？
举个例子：买一套闲林的LOFT户型的房子，总价110万左右 。首付3成，剩下的房款得贷款了 。如果用公积金贷款能比商业贷款省下多少钱呢？具体能省多少钱是由贷款额度、贷款年限、还款方式、银行利率、个人住房公积金贷款等因素共同确定的 。由于等额还款方式适合工作、收入较稳定的人群，所以就以6.55%的商业贷款基准利率、4.50%的公积金贷款基准利率，用等额还款的方式计算商业贷款和公积金贷款的还款差 。具体计算结果如下：
由上表可知，随着贷款额度的提高，公积金贷款的经济性表现越明显 。以80万贷款20年为例，每年可省下1万多元，总还款省下的20多万可以购置一辆车了 。值得注意的是，一个人只能用一次公积金贷款，所以保留使用公积金贷款的资格是非常必要的 。
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